תוספת 774 יחידות דיור ל-294 יחידות דיור קיימות, סה”כ 1,068 יחידות דיור.

עירוב שימושים של מגורים, מסחר, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים

סך שטחים עיקריים (עילי + תת קרקעי) : 114,232 מ”ר

סך שטחי שירות (עילי + תת קרקעי)) : 118,517 מ”ר 

מבני ציבור מתוכננים במתחם בשטח בנייה של 9,500 מ”ר, כולל חניון ציבורי תת-קרקעי.

כ-2,800 מ”ר שטחי מסחר בקומת הקרקע של המבנים על ציר ויצמן.

המתחם מתחבר לרשת השבילים הירוקה העירונית הקיימת, ומאפשר את העצמתה. בתחום התכנית וסביבתה מוגדרת שמירה על מערך העצים הבוגרים בתחום התכנית בהתאם לאישור אגרונום העיר.

בתחום התכנית מוצע תכנון של 18 מבנים, כמפורט בנספח הבינוי בקישור למסמכי התכנית באתר מינהל התכנון משמאל; 

בחלק הצפוני  על רחוב ויצמן: בחלק המערבי ממוקמים 3 מבנים בני 15 קומות (קרקע+ 14 קומות) כאשר בקומת הקרקע חזית מסחרית (מגרש 11A), ממזרח מגרש למבני ציבור (מגרש מס’ 21) וממזרח מבנה בן 15 קומות (קרקע+14 קומות) עם חזית מסחרית בקומת הקרקע (מגרש 12A) ומדרום אליו מבנה מגורים בן 10 קומות (מגרש 12B).

בהמשך לתחום בינוי במערב המתחם, ממוקמים 2 מבנים בני 29 קומות (מגרשים 11B, 13B). בדופן המערבית של מבנים אלו ממוקם מבנה ציבור בן 5 קומות (מגרש מס’ 22). מדרום למגרשים אלו ממוקמים 3 מבני מגורים בני 10 קומות (במגרש 13A).

בתחום דרום התכנית, לאורך רחוב רופין ממוקמים 4 מבני מגורים בני 30 קומות (מגרשים 14,15) כאשר ביניהם ממוקם מגרש למבנה ציבור בן 5 קומות (מגרש מס’ 23).

לתכנית יוכן נספח ניהול מי נגר מאושר ע”י הידרולוג לפתרונות חלחול, איגום והשהייה. בנוסף, נספחי מים וביוב מתואמים עם תאגיד המים העירוני. פתרון חנייה הינו תת קרקעי למגורים, למסחר, לתעסוקה ולמבנה הציבור. בתחום התכנית מוצעים 1,372 מקומות חנייה במפלסי המרתפים, וכ-101 חניות ציבוריות עיליות ברחובות התוחמים.

הוראות התכנית

תשריט מצב מוצע

תשריט מצב מאושר

נספח בינוי

405-0602268 – הוראות תכנית איחוד וחלוקה

טבלת הקצאה – איחוד וחלוקה – 405-0602268