יש למלא את הטבלה

*במידה וקיימים מספר מבנים על אותה חלקה, יש לאחד שורות.

תכניות חלות על המתחם:

התייחסות תכנית המתאר המופקדת:

יש לצרף בנוסף:

להלן דגשים כללים לתכנון מתחמי התחדשות עירונית. הדגשים יבואו לידי ביטוי בתכניות ובמצגות המציגות את התכנון. העיקרון המוביל הוא תרומה וקשר לסביבה. כל תכנית ומתחם ייבחנו לגופם.

• תקן חנייה 1:1
• לצורך חישוב לתקן 21 –תוספת 12 מ"ר פלדלת + מרפסת תמורה לדירה קיימת
• חיבור וקשר אל המרקם והסביבה הקיימים.
• המשך ביטוי של מאפיינים אורבניים מהסביבה הקרובה.
• בינוי המתייחס למרחב הסובב ומשתנה בהתאם לתפקודו במתחם.
• דיפרנציאציה בנפחי ובגבהי הבינוי, הימנעות מיצירה של חזות רפטטיבית וזהה.
• דגש לתכנון קומת הקרקע.
• יצירה של מרחב ציבורי נעים להליכה ובעל קישוריות באיכות גבוהה עבור הולכי רגל.
• חיבור והמשך רשת ירוקה קיימת.
• ככלל חניונים תת קרקעיים (מלבד חניות נכה).
• עירוב שימושים.
• יצירת מרחב ציבורי איכותי המתאים לשימוש ושהייה של הולכי רגל בכל הגילאים. פיתוח ועידוד יצירה של מוקדי עניין ופעילות אנושית ברחוב.
• תכנון מרחבים ציבוריים תוך בדיקה והתחשבות הצללות שמש.
• עצים ואלמנטים נוספים להצללה במרחב הציבורי.
• הקפדה על תכנון איכותי. דירות פונקציונליות, מתוכננות באיכות גבוהה וכוללות מסתורי כביסה רחבים, כיווני אוויר, פרטיות וכדומה.
• במידה ויתוכננו דירות גן, גינות פרטיות לא יופנו למרחבים ציבוריים.