תוספת 329 יחידות דיור ל-161 יחידות דיור קיימות, סה”כ 490 יחידות דיור.

עירוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.

מבני ציבור מתוכננים במתחם בשטח בנייה של 2,700 מ”ר, כולל חניון ציבורי תת-קרקעי.

כ-2,490 מ”ר שטחי מסחר בקומת הקרקע של המבנים על ציר ויצמן.2

כ-4,500 מ”ר שטחים לתעסוקה.

המתחם מתחבר לרשת השבילים הירוקה העירונית הקיימת, ומאפשר את העצמתה. בתחום התכנית וסביבתה מוגדרת שמירה על מערך העצים הבוגרים בתחום התכנית בהתאם לאישור אגרונום העיר.

בתחום התכנית מוצע תכנון של 8 מבנים; 

מוצע תכנון של 8 מבנים;

• 2 מבנים רבי קומות בגובה 24 קומות (קרקע+ 22 קומות+גג) בדפנות המתחם החזיתיות על רחוב ויצמן.
• מבנה תעסוקה בן 7 קומות מעל קומת מסחר (קרקע+6 קומות) בכניסה החזיתית לשדרה הציבורית במרכז המתחם.
• מבנה רב קומות בגובה 18 קומות (קרקע+17 קומות) במרכז המתחם.
• 3 מבנים מרקמיים; 2 בגובה 10 קומות (קרקע+9 קומות) ומבנה בין 9 קומות (קרקע+ 8 קומות) בעורף המתחם לכיוון רחוב הארזים מדרום, בדירוג גבהים ביחס למבנים קיימים גובלים.
• מבנה ציבור בן 5 קומות (קרקע+4 קומות) הממוקם בדופן המערבית של המתחם סמוך לרחוב תל חי.

לתכנית יוכן נספח ניהול מי נגר מאושר ע”י הידרולוג לפתרונות חלחול, איגום והשהייה. בנוסף, נספחי מים וביוב מתואמים עם תאגיד המים העירוני. פתרון חנייה הינו תת קרקעי למגורים, למסחר, לתעסוקה ולמבנה הציבור.

הוראות

תשריט מצב מוצע

תשריט מצב מאושר

נספח בינוי

נספח תנועה

נספח נופי

נספח סביבה

נספח פרוגרמה

טבלאות הקצאה ואיזון

עקרונות טבלאות הקצאה ואיזון

נספח תלת מימד

נספח ניקוז – הוראות

נספח ניקוז – תשריט

נספח תשתיות

סקר עצים

תשריט סקר עצים

סקר קרקע היסטורי

נספח חברתי