תוספת 160 יחידות דיור ל-64 יחידות דיור קיימות, סה”כ 224 יחידות דיור.

עירוב שימושים של מגורים, חזית מסחרית, מבנה ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.

מבנה הציבור בשטח של 2,500 מ”ר שטחי בנייה.

חזית מסחרית בשטח של 900 מ”ר.

המתחם מתחבר לרשת השבילים הירוקה העירונית הקיימת, ומאפשר את העצמתה. בתחום התכנית וסביבתה מוגדרת שמירה על מערך העצים הבוגרים בתחום התכנית בהתאם לאישור אגרונום העיר.

בתחום התכנית מוצע תכנון של 4 מבנים; טיפוסי הבינוי והגבהים המוצעים נבחנים בשלב זה במספר חלופות תכנון. עם קידום ואישור התכנית על-ידי הועדה המקומית יפורסמו גבהי הבינוי ופריסתם ביחס למרקם הבנוי הסמוך למתחם.

לתכנית יוכן נספח ניהול מי נגר מאושר ע”י הידרולוג לפתרונות חלחול, איגום והשהייה. בנוסף, נספחי מים וביוב מתואמים עם תאגיד המים העירוני. פתרון חנייה הינו תת קרקעי למגורים, למסחר ולמבנה הציבור.