מתחם האחדות
עלייה
שכונה
תכנית מתחם האחדות
סטטוס מתחם: החלטת ועדה מחוזית להפקיד בתנאים
התחדשות עירונית במתכונת תכנית פינוי-בינוי למתחם ‘האחדות’, ממוקמת בצפון מערב העיר, בתחום שכונת עלייה, בין הרחובות האחדות ממזרח, דוד רמז מצפון ומרקם מבנים צמודי קרקע ממערב. התכנית ממוקמת במתחם 5 לפי תכנית המתאר המופקדת כס/2035, ובסמכות הוועדה המחוזית.
התכנית מציעה התחדשות מתחמית הכוללת מבני מגורים חדישים מעורבים במסחר, תוך תוספת יחידות דיור בתמהיל דירות מגוון כאשר 20% יחידות קטנות בבינוי מרקמי. התכנון כולל פיתוח מרחב ציבורי גובל, שימור עצים, תוספת נטיעות, הרחבת המדרכות, כולל שטח מסחר פינתי לטובת שיפור איכות חיי התושבים.
התכנית מקודמת במסלול מיסוי ע”י היזם : רמי לוי נדל”ן בע”מ וצור מגורים
יש לשים לב כי התכנית טרם אושרה. מוצגים הנתונים תוך תהליך התכנון, הנתונים יכולים להשתנות במהלך העבודה על התכנית עד לאישורה.
עיקרי התכנית
תוספת 103 יחידות דיור ל-42 יחידות דיור קיימות, סה”כ 145 יחידות דיור.
עירוב שימושים של מגורים ומסחר.
כ-150 מ”ר שטחי מסחר בקומת הקרקע של המבנה הצפוני בפינת הרחובות האחדות ודוד רמז.
בתחום התכנית מוצעים 3 מבנים, בגובה של 9 קומות ברוטו, במבנה המרכזי ו-10 קומות ברוטו במבנים הצפוני והדרומי.
לתכנית נספח ניהול מי נגר מאושר ע”י הידרולוג לפתרונות חלחול, איגום והשהייה. בנוסף, נספחי מים וביוב מתואמים עם תאגיד המים העירוני. פתרון חנייה הינו תת קרקעי למגורים ולמסחר.
-
החלטת ועדה מחוזית
החלטת ועדה מחוזית להפקדת התכנית בתנאים 23/02/2026
-
מצגת הפרויקט
מצגת דיון המלצה להפקדה - ועדת המשנה המקומית 11/02/2026
-
החלטת וועדה מקומית
החלטת ועדת משנה מקומית 11/02/2026
שלבים לקידום התוכנית
מתן תוקף לתכנית
טרם
דיון בהתנגדויות הועדה המחוזית
טרם
כנס דיירים | עדכון סטטוס
טרם
דיון בהתנגדויות - הוועדה המקומית
טרם
כנס דיירים | עדכון סטטוס
טרם
דיון להפקדה בוועדה המחוזית
טרם
מפגש שיתוף ציבור רחב
טרם
דיון וועדה מקומית להמלצה להפקדה בוועדה המחוזית
טרם
כנס דיירים
טרם
החלטה מקדמית להכרזת מתחם להתחדשות עירונית
טרם
דיון המלצה להפקדה בוועדה מקומית
11/02/2026
קיום תנאי סף לקליטת התכנית בוועדה מחוזית
20/07/2025