תכנית התחדשות עירונית במתכונת פינוי-בינוי למתחם ‘ארלוזורוב 4-10’, הממוקם סמוך לדופן הדרומית של הכניסה לעיר, סמוך לצומת סוקולוב וכביש 531. 

התכנית ממוקמת במתחם 1 לפי תכנית המתאר המופקדת כס/2035, ובסמכות הוועדה המחוזית. 

התכנית מציעה התחדשות מתחמית, הכוללת מבני מגורים חדישים מעורבים בשטחים ציבוריים מבונים, ושטחים פתוחים, תוך תוספת יחידות דיור בתמהיל דירות מגוון כאשר 20% יחידות קטנות. הבינוי משלב טיפוס מבנים מרקמי לצד מגדל. 

הפרויקט מהווה שער כניסה מחודש לדופן הדרומית של העיר. התכנית תכלול את פיתוח יער אוסישקין במקטע הגובל, הכולל פיתוח אינטנסיבי של השטח שבין מבני המגורים והיער לבין קיר התמך המאסיבי לצד כביש 531, באופן שיאפשר פיתוח נופי לכיוון היער והנגשת החיבור והקישוריות בין השכונה אל תחנת הרכבת. 

בנוסף תכלול התכנית הקמת מבנה ציבור ‘בית אסף’ ע”ש אסף שטיירמן ז”ל, כמרכז תרבות קהילתי ומוקד הכניסה המחודש. התכנון כולל פיתוח מרחב ציבורי  לטובת שיפור איכות חיי התושבים.

התכנית מקודמת במסלול מיסוי ע”י היזם : החברה הכלכלית לפיתוח ישראל בע”מ

יש לשים לב כי התכנית טרם אושרה. מוצגים הנתונים תוך תהליך התכנון, הנתונים יכולים להשתנות במהלך העבודה על התכנית עד לאישורה.